El precio de un Arquitecto puede variar según varios factores, conoce más en la guía de precios que creamos para este servicio donde se explica en detalle 👇

Visitar guía de precios

¡Sí! Es común que los Arquitectos vayan a domicilio para realizar el servicio. En algunos casos podrían cobrar adicional por el traslado dependiendo de la comuna y distancia.

También hay Arquitectos que ofrecen el servicio de forma remota o en línea.

Un proyecto de arquitectura es el diseño de un inmueble representado por diferentes documentos técnicos que detallan todas las características de la construcción. Incluye los planos de ubicación, terreno, secciones, plantas arquitectónicas, elevaciones y el presupuesto.

Abarca varias etapas que incluyen el análisis de la viabilidad, los diseños probables y la implementación de pautas técnicas, entre otras cosas. Por lo que este tipo de proyecto es el producto final de un trabajo previo que se hace antes de empezar a construir.

El proyecto debe mostrar el espacio físico de la propiedad, la distribución de las áreas y la forma en cómo se van a implementar las técnicas y los materiales de construcción. Además de que suele cubrir los siguientes aspectos que forman parte de muchas construcciones:

• Habitabilidad: Se refiere a que una vivienda tenga las características mínimas para que alguien pueda vivir ahí. De forma más específica, la iluminación tiene que estar adaptada a los espacios del lugar, debe existir cierta ventilación que puede ser artificial o natural y los materiales de la construcción deben ser resistentes. En algunos países existen algunas normas para cumplir con este criterio, pero en Chile no hay unos reglamentos que determinen la habitabilidad, sino que existe un programa para mejorar las condiciones de vida de ciertas familias.
• Seguridad: Las personas que estén dentro de una casa, departamento u oficina no deberían preocuparse por imprevistos mientras estén realizando sus actividades de rutina. Por eso, es ideal que la edificación cuente con vías de acceso y evacuación, además de barandas protectoras en bordes cercanos a alturas, escaleras bien hechas y sistemas complejos como los de vigilancia o de extinción de incendios, en caso de que se requiera.
• Legalidad: Incluye los permisos necesarios para construir, remodelar o modificar cualquier tipo de construcción, aparte de los elementos que debe tener el inmueble para cumplir con las normativas legales (distribución de cargas ocupacionales, ubicación en áreas permitidas, etc.). Por ello, el arquitecto debe conocer los aspectos legales relacionados con su trabajo, de manera que pueda asesorar a su cliente con relación a las leyes asociadas a la arquitectura.
• Eficiencia energética: Está vinculado al consumo eléctrico, los sistemas de calentamiento de agua, los equipos de calefacción, entre otras cosas. El objetivo es reducir el gasto energético para que los dueños de la propiedad puedan ahorrar en el pago de la electricidad, además de minimizar el impacto ambiental representado por la huella de carbono que emite el inmueble, resultando así en una propiedad que respeta los principios de la arquitectura sustentable.

Asimismo, es importante que el proyecto arquitectónico demuestre como la construcción cumple con las necesidades funcionales solicitadas, se distingue claramente la orientación (no se necesitan señales ni anuncios para orientarse), cuenta con la suficiente adaptabilidad para amoldarse cuando los habitantes quieran remodelar o construir, y resiste diferentes situaciones climáticas.

La autoconstrucción es una forma de construcción en la que los dueños de una propiedad la construyen por sí mismos o con ayuda de terceros que en la mayoría de ocasiones pueden no estar calificados. Aquellas personas que eligen la autoconstrucción generalmente son quienes compran terrenos y luego construyen sus casas gradualmente, ajustándolas según sus necesidades y los recursos que tienen disponibles, lo que una constructora en muchos casos no podría facilitar, pues desde la perspectiva de estas, un proceso que dure mucho tiempo, significa un alto gasto de dinero.

Una de las motivaciones principales de la autoconstrucción es el ahorro. Algunas personas deciden solo invertir en los materiales y en colaboraciones económicas a quienes las ayuden, para no tener que pagarle a arquitectos, obreros y demás profesionales.

Aunque como se menciona anteriormente, la autoconstrucción en muchas ocasiones es un proceso que se lleva a cabo por personal no calificado, es importante si quieres evitar problemas, contratar a arquitectos y servicios o empresas de construcción, las cuales harán diversas actividades para que la construcción sea estable, resistente y satisfaga las exigencias del propietario.

Riesgos de la autoconstrucción

El problema al construir de esta manera es que existen ciertos riesgos tales como:

• Posibles colapsos de la obra: Hacer los cálculos y mediciones improvisando puede traer consecuencias negativas como una distribución desigual de los pesos del inmueble, lo que puede ocasionar un derrumbe o colapso. Vale decir que una de las funciones más importantes de cualquier edificación es proteger a quienes vivan en él, así que si no existen estructuras adecuadas que soporten la carga de los materiales y los habitantes, además de resistir sismos, es probable que ocurran accidentes.
• Falta de comodidad: Cuando personas que no son profesionales trabajan en la construcción de una propiedad, puede que algunos aspectos no se hagan bien, lo que resulta en incomodidades y problemas serios. Por ejemplo, si la iluminación no es la correcta, posiblemente se necesite hacer arreglos para mantener las áreas bien iluminadas, y si estos arreglos no están hechos por personal calificado, pueden causar cortocircuitos, apagones, etc., debido a que posiblemente no realicen un estudio de la capacidad eléctrica del inmueble.
• Incumplimiento de normativas: Un arquitecto estudia las normas locales relacionadas con la construcción para garantizar que la vivienda cumple con todos los reglamentos que debe respetar. Las personas que hacen la autoconstrucción no suelen hacer estudios ni análisis avanzados, de manera que posiblemente no conozcan los metros cuadrados que se pueden usar para construir un segundo piso, hacer ampliaciones, etc.

Cabe mencionar que ya sea que se quiera empezar una construcción desde cero o remodelar, los arquitectos son capaces de inspeccionar el terreno, hacer planos arquitectónicos, solicitar los permisos necesarios a las autoridades y hacer propuestas para construir de forma correcta.

Antes de llevar a cabo cualquier proyecto de construcción, es fundamental asegurarse de que el terreno esté en óptimas condiciones, esto garantizará la solidez de la cimentación y la estructura de la edificación, evitando posibles problemas en el futuro. Dado que cada obra presenta sus particularidades, es crucial llevar a cabo un proceso personalizado para adaptarse a las necesidades específicas de cada proyecto.

Preparar un terreno antes de construir, consta de tres puntos principales que deberías conocer, estos son:

• Inspección: Lo primero que se debe hacer es realizar una inspección del terreno para confirmar que cumple con todos los requisitos esenciales para la construcción, esto implica evaluar la topografía, la calidad del suelo, la ubicación, los accesos y el cumplimiento con la normativa local.
• Despeje: En esta tarea se procede a eliminar la vegetación, rocas, escombros u otros obstáculos que haya en el área de construcción. Una vez el terreno esté despejado se acondiciona la zona para el acceso de las maquinarias necesarias para el proceso.
• Excavación y Nivelación: Por último, se suele hacer una excavación superficial con el fin de comenzar a mover la tierra y así proceder a una primera nivelación. Luego, se lleva a cabo una excavación más profunda del suelo y se hace una selección de los materiales, ya que podrían requerirse más adelante para rellenar zanjas y cavidades. Después de esta etapa, se procede a nivelar la zona que consiste en ajustar la topografía del terreno para lograr una superficie plana y uniforme.

Cabe recalcar que la preparación adecuada del terreno antes de la construcción es esencial para garantizar la estabilidad, durabilidad y seguridad de cualquier estructura, por lo que es recomendable tener en cuenta contratar a profesionales o empresas especializadas en este tipo de procesos. Estos no solo cuentan con el conocimiento necesario para llevar a cabo estudios detallados del suelo, excavaciones y nivelaciones, sino que también están al tanto de las normativas locales y de seguridad para evitar cualquier tipo de problema futuro.