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Antecedentes verificados
Ingeniero en Prevención de Riesgos, Calidad y Ambiente - Instituto Profesional INACAP
Tasación de Bienes Raíces Urbanos Certificado
Certificado en Corretaje de Propiedades
Marketing Digital Inmobiliario En Vivo / Certificado
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Opiniones
Preguntas y Respuestas
¿Cuál es tu proceso típico para trabajar con un cliente?
1) Visita de inspección a la propiedad, en la cual se hará un levantamiento in situ de las medidas del inmueble, se hará un registro fotográfico y se revisarán los documentos que se tengan disponibles.
2) Recopilación de antecedentes, los cuales serán consultados u obtenidos desde el Conservador de bienes raíces, Servicio de Impuestos Internos, municipalidad respectiva, Serviu, Tesorería General de la Republica y otros.
3) Desarrollo de informe de tasación, el cual se enviará entre 48 a 72 hrs. Dicho informe se envía en formato digital y con firma del tasador.
¿Qué educación o entrenamiento tienes con respecto al trabajo que realizas?
Ingeniero en Prevención de Riesgos, mención calidad y ambiente en el instituto INACAP (2012 - 2015).
Certificado como corredor de propiedades en el año 2015 por la academia Learning Group. Certificado internacional por RE/MAX y eXp Realty.
Certificado como tasador inmobiliario en el año 2017 por la academia Learning Group. Tasador de propiedades residenciales y comerciales, asociado a la empresa Arenas & Cayo.
Certificado como experto en marketing digital inmobiliario en el año 2020 por la academia Learning Group. Actualmente certificado y embajador de la universidad de marketing digital inmobiliario (UMIN).
¿Tienes alguna forma estándar para cobrarle a los clientes, si es así, cuál?
Tasación residencial: $80.000 (departamentos, casas y terrenos).
Tasación comercial: $100.000 (locales comerciales, oficinas, galpones, bodegas, industrias, etc.).
Tasación agrícola: $150.000
¿Cómo empezaste a hacer este tipo de trabajo?
En mi experiencia laboral trabajé desde el año 2015 en empresas como RE/MAX, Tinsa Chile, Capital Inteligente y Arenas & Cayo.
¿Qué consejo le darías a un cliente que quiere contratar a alguien en tu área de trabajo?
Los tasadores deben regirse por la primera norma chilena de Tasación (NCh3658 del año 2021), que establece el nuevo marco de trabajo para los profesionales de la valoración.
1. Esta norma establece los requisitos mínimos para el desarrollo de un proceso de tasación y los contenidos mínimos que debe tener el informe de tasación.
2. Esta norma aplica para la tasación de bienes tangibles e intangibles, de competencia pública o privada, de uso o no uso, de existencia, opción y legado, para determinar el valor del bien a evaluar que incluye bienes, obligaciones y derechos.
3. Esta norma no excluye que se deban realizar análisis adicionales o específicos, para ser incluidos en el informe, para situaciones especiales que así lo requieran, en virtud de los distintos objetivos que se persigan o bienes involucrados en la tasación, en compraventas, expropiaciones, seguros, garantías, inversiones, permutas y aquellos que demanden la tasación de bienes en general.
Ubicación principal
Santiago de Chile, Región Metropolitana, Chile