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De Lampa
2 empleados
15 años de experiencia
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Preguntas y Respuestas
¿Cuál es tu proceso típico para trabajar con un cliente?
Proceso de Tasación:
Inspección de propiedades: El tasador visita la propiedad en cuestión para realizar una inspección detallada. Durante esta inspección, evalúa la condición física de la propiedad, examina las características únicas y toma medidas relevantes.
Investigación de mercado: El tasador recopila datos sobre propiedades similares en la zona, conocidas como comparables, que se han vendido recientemente. También investiga el mercado inmobiliario local para comprender las tendencias y factores que pueden afectar el valor de la propiedad.
Análisis de datos: Utilizando la información recopilada durante la inspección y la investigación de mercado, el tasador realiza un análisis detallado para determinar el valor de la propiedad. Esto puede implicar el uso de métodos de valoración como el enfoque de ventas comparables, el enfoque de ingresos o el enfoque de costos de reposición.
Preparación de informes: El tasador documenta sus hallazgos en un informe de tasación detallado. Este informe incluye una descripción de la propiedad, los métodos utilizados para determinar el valor, los datos de mercado relevantes y el valor final estimado de la propiedad.
Comunicación con clientes: El tasador se comunica con clientes, que pueden ser propietarios de propiedades, instituciones financieras, agencias gubernamentales u otros profesionales del sector inmobiliario, para discutir los resultados de la tasación y responder a cualquier pregunta o inquietud.
¿Qué educación o entrenamiento tienes con respecto al trabajo que realizas?
- Certificación colegio de corredores
Corredora de propiedades
Tasación de propiedades
¿Tienes alguna forma estándar para cobrarle a los clientes, si es así, cuál?
Yo, Yuri Garces Parada certifico que:
Estoy debidamente autorizado y licenciado como corredor de propiedades por Colegio Inmobiliario.
He completado con éxito el programa de formación y capacitación requerido para obtener mi licencia de corredor de propiedades, lo cual incluye: Corredor de Propiedades, Tasador de Bienes, estudio de Títulos etc..
Poseo una amplia experiencia en la industria inmobiliaria, habiendo facilitado numerosas transacciones de compraventa y alquiler de propiedades residenciales y comerciales.
Me comprometo a actuar en el mejor interés de mis clientes, brindando asesoramiento profesional, ético y transparente en todas las transacciones inmobiliarias.
Continúo mi educación y formación profesional para mantenerme actualizado sobre las tendencias del mercado y las regulaciones relevantes en el sector inmobiliario.
¿Cómo empezaste a hacer este tipo de trabajo?
Trabaje muchos años ligada al área de construcción e inmobiliarias.
¿Con qué tipo de clientes has trabajado?
Clientes inversionistas
Empresarios
Emprendedores
Familias
etc...
¿Qué consejo le darías a un cliente que quiere contratar a alguien en tu área de trabajo?
Responsabilidad
Confianza
Asesoría personalizada
Estudios previos
¿Qué debería tener claro el cliente antes de contratar a un profesional como tú?
Correcta valoración de bienes raíces urbanos de acuerdo a la metodología aplicada en nuestro país para ello. Acá usted encontrará los conceptos básicos para entender todas las aristas de una tasación.
Comprenderá entre otras cosas, los bienes que puede tasar, la normativa legal que aplica para este procedimiento, conceptos económicos entre otros que serán de gran utilidad para su futuro trabajo como tasador.