Identidad & Credenciales
Documento de identidad & RUT
Antecedentes verificados
Ingeniero Agrónomo - Universidad Santo Tomás
Ingeniero de Ejecución Agrícola - Universidad Católica del Maule
De Concepción
15 años de experiencia
Preguntas y Respuestas
¿Cuál es tu proceso típico para trabajar con un cliente?
Metodología de Valorización Terreno.
• Se ha considerado para la determinación del valor del terreno, los siguientes aspectos: Emplazamiento de la propiedad dentro del contexto agrícola, características del sector y de las vías de acceso, tamaño, forma, topografía, clasificación del suelo, destino actual y probables usos alternativos de la propiedad en función de las características y aptitudes del sector.
• En este caso, se consideran 3 propiedades comparables, se fija y tasa el valor comercial tomando como referencia el promedio de compraventas y publicaciones, todas cercanas al predio en estudio.
• Estas propiedades se relacionan con condiciones similares como superficie total (principal parámetro para determinar valor por hectárea), parámetros de acuerdo con el tipo de clasificación y uso de suelo. Con lo cual se obtiene un valor promedio por Has.
• Esta metodología se ajusta al manual de tasaciones entregado por el gobierno de Chile para el cálculo de predios rurales y urbanos con fecha de junio del año 2007.
• LA VALORACIÓN DEL ACTIVO SE HA REALIZADO DE ACUERDO CON LAS NORMAS INTERNACIONALES PUBLICADAS EN LA ROYAL INSTITUTION OF CHARTERED SURVEYORS (RICS), CONSIDERARAS INTERNACIONALMENTE, COMO LAS AJUSTADAS Y PRECISAS PARA DETERMINAR EL VALOR REAL DE MERCADO.
• Valor UF $ actual.
¿Qué educación o entrenamiento tienes con respecto al trabajo que realizas?
1. Ingeniero Agrónomo U.S.T. 2021
2. Ingeniero Ejecución Agrícola Universidad Católica Del Maule.2010
3. Técnico Agrícola - Codesser. 1997
4. Diploma en Enología obtenido en la Universidad Mayor de Santiago
5. Beca de Especialización en Enología y Viticultura en Institución Comumicating for Agriculture Exchange Program en California y New Yorck en Estados Unidos. 2000-2001
6. Beca Superior Internacional de Viticultura y Enología realizado Madrid – España en “El instituto Madrileño de Investigación Agraria y Alimentaría (IMIA). (INIA).”2002
7. Decreto Nª 620 Ministerio De Obras Publicas se certifica como tasador, (M.O.P.).
2009.
8. Tasador Certificado en "Consultora Integra Bosques", reconocida por Colegio De
Ingenieros Agrónomos De Chile; Curso Tasaciones y Evaluaciones de Terrenos Agrícolas y Plantaciones Forestales con Fines Comerciales. Noviembre. 2010
9. Tasador Certificado S.E.C., (Superintendencia de Electricidad y Combustibles),
debidamente inscrito bajo la resolución exenta N° 34951. año 2021.
¿Tienes alguna forma estándar para cobrarle a los clientes, si es así, cuál?
El procedimiento de pagos es el siguiente:
• 50% o 70% al comienzo de los trabajos respectivos.
• 50% o 30% entregado dicho informe.
¿Cómo empezaste a hacer este tipo de trabajo?
Se efectuaron más de 340 tasaciones para la banca como valorizaciones de bienes muebles e inmuebles en predios agrícolas y forestales, descripción de clases de suelos, corroboraciones de área satelital y perimetral y estudio de antecedentes legales de las propiedades como títulos, planos y ortofotos también realización de informes de flujos agrícola lo anterior para evaluación de: Garantía General, Dación de Pago, Crédito Hipotecario, Leasing, Remate, Venta de Activos. (Trabajo profesional en prestaciones de servicios)
¿Con qué tipo de clientes has trabajado?
Clientes particulares y empresas también demandados o demandantes en causas del poder judicial ya que soy Perito tasador de la corte.
¿Qué consejo le darías a un cliente que quiere contratar a alguien en tu área de trabajo?
Que se fije en su trayectoria ya que el profesional debe estar acreditado por alguna entidad.
¿Qué debería tener claro el cliente antes de contratar a un profesional como tú?
Para que fin requiere el servicio llámese Judicial, comercial, hipoteca, valor comercial, remate etc.
Ubicación principal
Paicaví 845, Concepción, Bío Bío, Chile